Разрешительная документация на монтаж шлагбаума в Украине

Любой коттеджный городок, офисное здание или многоэтажный дом с территорией для паркинга предусматривает сохранение приватности и защищенности. С каждым годом эта западная традиция защитить свое авто, частную собственность все чаще становится близкой украинцам, поэтому наилучшей идеей становиться установка пропускной системы со шлагбаумом. Данная конструкция позволяет персонально контролировать перемещение транспорта.

Многие из вас замечали, что покупая квартиру или арендуя, на территории уже может быть установлен автоматизированный шлагбаум. Но в каких случаях законодательство Украины разрешает установку такой пропускной системы?

Разрешается ли устанавливать во дворе шлагбаум?

Согласно 42 статье Земельного кодекса Украины, только те, кто имеет право собственности на придомовую территорию, могут ею свободно распоряжаться, в том числе и жители ОСББ (из статьи 16 Закона Украины “Об объединении совладельцев многоквартирных домов”). Также совладельцы могут отгородить свою территорию, если она не считается коммунальной собственностью, от посторонних, кто там не живет.

Получения разрешения достаточно щепетильный вопрос, требующий ознакомления со всеми законодательными нюансами, чтобы после установки не пришлось конструкцию сносить.

Дорожная карта по установке шлагбаума во двор?

Необходимо провести сборы ОСББ, где ⅔ жильцов дадут свое согласие на установку пропускной системы во двор.
Занести результаты голосования в протокол, который будет официально подтверждать мнение жильцов.
С протоколом, чертежом монтажа, документами о праве собственности на земельный участок необходимо обратиться в органы местного самоуправления.

Какие специальные службы в Украине выдают разрешения на установку шлагбаума на территории дома?

Собранный пакет документов органы местного управления могут рассматривать до 10 дней. Далее следует процедура подписания с подрядчиком договора на установку шлагбаума.

Дополнительно следует получить разрешение от следующих структур:

Инспекция по пожарной безопасности. В первую очередь шлагбаум должен быть всегда в рабочем состоянии и не затруднять проезд пожарных машин. Также инспекции потребуется детальный план его размещения.
Районной администрации необходимо также предоставить план размещения системы. Ваш шлагбаум должен всегда быть под контролем охранника, особенно это важно на случай экстренной ситуации. Конструкция не должна стать помехой для свободного перемещения пешеходов. Процедура принятия решений администрацией может длиться 30 дней.
Коммунальной службе, как и пожарной, важно иметь беспрепятственный доступ своих ремонтных служб на территорию.

Только после прохождения всех этих инстанций, установка шлагбаума во двор может быть законной.

Типы шлагбаумов, которые можно установить во дворе

Для установки пропускной системы во двор, следует учитывать особенности территории, сделать замеры заезда. Выбрать автоматический или механический шлагбаум можно на сайте Alumix только от популярных производителей Alutech, AN-Motors, Comunello. В наличии конструкции с шириной проезда от 4 до 6 метров.

Наиболее оптимальным вариантом может стать установка механического шлагбаума с ручным типом управления. Для этого жильцам ОСББ понадобиться воспользоваться услугами консьержа или охранника, который в режиме 24/7 будет осуществлять доступ к территории.

Более удобный вариант - это монтаж автоматизированного электромеханического или гидравлического шлагбаума, управляемого с пульта. Каждый жилец будет иметь данный пульт и сможет в любое время проезжать на придомовую территорию. Кроме пульта можно установить кнопку на блоке управления, радиокодовую клавиатуру или сверхиновационную индукционную петлю.

Правила установки шлагбаума во дворе

Для установки шлагбаума необходимо до миллиметра рассчитать параметры с учетом хода стрелы и выполнить следующие шаги:

Подготовить место под шлагбаум, расчистив его от сорняков и растений.
Обеспечить полностью свободный ход стрелы с учетом длины рамы.
Подготовить углубления до метра для бетонирования основы под шлагбаум.
Забетонировать углубления.
Монтаж всех комплектующих для пропускного пункта.
Настройка готового шлагбаума.
Нанесение антикоррозийного покрытия.
Покраска шлагбаума в яркие цвета, например, красный или оранжевый, чтобы его было хорошо видно.

Каким образом проверить разрешительную документацию на установку шлагбаума?

Проверить законность установки шлагбаума можно за счет подачи запроса в органы местного самоуправления. Они должны предоставить:

протокол ОСББ, где большинство поддерживают установку шлагбаума;
договор на аренду придомового или земельного участка (если территория в коммунальной или городской собственности).

Если же установленный шлагбаум мешает передвижению пешеходов, транспорта, в частности экстренного или коммунального, то это тоже может стать причиной обращения в органы самоуправления для проверки законности установленной пропускной системы.

В какие структуры обращаться, чтобы пожаловаться на установку во дворе шлагбаума?

Можно обратиться в районную администрацию или же в Главное управление архитектурного строительства. Обе структуры выдают соответствующие документы, подтверждающие факт незаконного установления шлагбаума.

Чтобы избежать этих неприятных проверок в будущем, рекомендуем обратиться в Алюмикс для правильной изначально установки шлагбаума на территорию ОСББ или другую частную собственность. Наши специалисты проконсультируют, проведут замеры, сделают монтаж и настроят все комплектующие, чтобы можно было с комфортом пользоваться автоматическим или механическим шлагбаумом под любую желательную стоимость.